Брексит и пандемия сократили на треть покупки жилья в Испании иностранцами

В 2020 году иностранцы приобрели в Испании 46.300 жилых объектов, что на 26,5% меньше, чем в 2019 году, когда было закрыто 63.000 сделок. В 2018 года этот показатель составлял 65.400 единиц жилья. Такие данные представила Ассоциация регистраторов недвижимости Испании.

Доля покупок жилья, совершенных иностранцами в 2020 году, составила 11,32% от общего числа транзакций по сравнению с 12,45% в 2019 году. 

Что касается национальности покупателей жилья, лидируют британцы (они приобрели 6.043 единиц, на 2.715 меньше, чем в 2019 году), за ними идут французы (3.777 домов, на 1.153 меньше) и немцы (3.589 домов, на 885 меньше).

 Тенденция к снижению количества британских покупателей с момента голосования за Брексит в 2016 году усугубилась пандемией и окончательным выходом Великобритании из ЕС с февраля 2020 года. До 2015 года на долю британцев приходилось более 20% от общего объема продаж жилья иностранцами. Затем начался спад, который стабилизировал ее долю рынка на уровне 15% в 2017 и 2018 годах, уменьшившись в 2019 году и более в 2020 году до 13,05%.

Ограничении международной мобильности, наложенной основными странами, такими как Великобритания, Франция и Германия, и, конечно же, глобальные экономические эффекты, отпугнувшие многих потенциальных покупателей. Побережья Испании, которые традиционно продают больше домов иностранцам, больше всего заметили этот удар. Это в первую очередь касается Балеарских островов (лидируют в рейтинге с 29,64% покупок иностранцами), Валенсийского сообщества (23,34%), Канарских островов (22,80%) и Мурсии (18,48%).

Брексит уже заставил сообщество английских жителей Менорки выставить свою недвижимость на продажу, хотя и по высоким ценам, которые трудно продать в краткосрочной перспективе. Это показывает, что многие иностранцы из среднего класса, работающие на Балеарских островах, вернулись в свои страны происхождения, чтобы иметь там больше социальных льгот.